골프 회원권 매매시 유의사항 직언

아프로만과 프로골퍼 되기! 방프로입니다.

회원권이 뭔지 모르는분

회원권 매매를 염두해 두고 있는분

과거 회원권 매매 나쁜 기억 갖고 있는분

회원권 매수를 어디서 해야 할지 모르는분

모든분들을 위해 금일은 회원권 매매시 유의사항에 대해 직언해봅니다.

 

1.골프 회원권 매매의 중요성

일반인들에게는 다소 생소한 골프 회원권은 평소 가끔 라운딩을 가는 골퍼에게는 구매까지 하라고 하고 싶지는 않습니다.

하지만, 꾸준한 운동과 모임의 성격으로 골프장을 가는 골퍼라면 회원권이 무엇이고 왜 사는지에 대해 한번쯤 짚고 넘어가는것이 좋습니다. 각 골프회원권 마다 성격, 위치, 부킹과 그린피 혜택 등이 다르기에 그 성격을 잘 알아보고 매매 해야 합니다.

 

2. 골프 회원권 매매 시 유의사항

1) 회원권 종류 이해

골프 회원권에는 여러 종류가 있습니다. 일반적으로 정회원과 주중회원 그리고 무기명회원 등으로 나뉘며, 각 회원권은 이용 조건과 권리가 다릅니다. 예를 들어, 정회원은 평일과 주말 무제한으로 골프장을 이용할 수 있지만, 주중회원은 평일만 이용할 수 있습니다. 무기명회원은 누구나가 이용이 가능하기에 금액또한 비싼 가격에 거래가 됩니다. 이렇듯 매매 전에 자신이 원하는 이용 방식과 조건에 맞는 회원권 종류를 정확히 이해해야 합니다.

2) 골프장 정보 확인

회원권을 매매하기 전에 해당 골프장의 정보를 철저히 조사해야 합니다. 골프장의 위치, 시설, 이용 가능 시간, 그리고 회원권의 특성 등을 알아보는 것이 중요합니다. 또한, 골프장에 대한 평판도 확인해야 합니다. 인터넷 커뮤니티나 관련 포럼에서 다른 회원들의 후기를 찾아보는 것도 좋은 방법입니다. 

 

* tip1! 신규분양을 그것도 무기명회원권을 남발하는 골프장은 자금사정상 좋지 않은 경우가 많기에 조심해야 합니다.

* tip2! 신규고속도로건설은 호재로 작용합니다.

* tip3! 1,2,3,4부를 운영중인 골프장 상태는 좋을시간적인 여유가 없다.

* tip4! 18홀보다는 36홀 회원권을 사는것이 다양한 코스 경험에 좋다.  

3) 매매 가격 비교

가격은 시중의 매도물량과 매수물량의 차이로 인해 발생합니다. 하지만 실상은 거래소가 쥐락펴락 합니다.

어느 거래소는 홈페이지 회원권 가격을 싸게 표시해서 매수 문의가 오게끔 하고, 

어느 거래소는 홈페이지 회원권 가격을 비싸게 표시해서 매도 문의가 오게끔 하는 영업 방법을 펼칩니다.

시중의 거래소 3곳이상에서 시세를 비교후 평균치 가격을 정한후 매도 또는 매수가를 정하는게 좋습니다.

4) 계약서 및 세무

회원권 매매를 진행할 때는 반드시 계약서를 작성해야 합니다. 계약서에는 매매 가격, 조건, 거래 일자, 그리고 양 당사자의 권리와 의무가 명시되어야 합니다. 자신의 이름은 본인 자필로 쓴후 싸인 또는 도장 날인하는 습관을 들여야 합니다.

또한, 매도할때는 한해 양도 합산물건이 겹치지 않는지 알아본후 진행해야 많은 혜택을 볼수 있습니다.

 

* tip! 회원권은 개인명의보다 법인명의로 구매시 손해!

-. 부가세환급 불가 : 특정한 경비로 인정되지 않기에..

-. 복리후생비 처리 제한 : 직원 복리후생과 관련된 비용으로 인정받기 어려움(라운딩은 대표님만 가니깐)

5) 이전 절차 확인

회원권 매매 후에는 반드시 이전 절차를 확인해야 합니다. 회원권의 소유권 이전은 해당 골프장의 규정에 따라 진행되며, 필요한 서류를 준비해야 합니다. 이전 절차가 완료되기 전까지는 법적으로 회원권의 소유자가 아닐 수 있으므로, 이 점을 유의해야 합니다.

tip! 보통 서류접수는 바로 가능 결제기간은 골프장마다 1일~30일까지도 걸립니다.

6) 추가 비용 고려

골프 회원권 매매에는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 회원권 이전 수수료, 세금, 그리고 기타 관리 비용이 포함될 수 있습니다. 이러한 비용을 미리 계산하여 예산을 세우는 것이 중요합니다.

tip! 매도시 : 양도세+ 거래소 수수료

     매수시 : 취득세 + 거래소 수수료 + 명의개서료(가족등록비 선택) + 인지세 

7) 사기 및 불법 거래 주의

골프 회원권 매매 시 사기나 불법 거래에 주의해야 합니다. 신뢰할 수 없는 판매자와 거래를 하게 되면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 정식 계약서를 작성하고, 거래 상대방의 신원을 확인하는 것이 필수적입니다. 특히, 인터넷을 통한 거래에서는 상대방의 신뢰성을 더욱 철저히 검증해야 합니다.

tip! 큰거래소, 직원말빨, 회사규모, 선물공세 등이 중요한게 아니라 자신의 일처럼 나서서 하는 직원과 거래하십시요!

      나중에 일이 생기면 회사탓하며 자신은 모르쇠로 일관하면 피해는 여러분만 봅니다.

8) 골프장 정책 및 규정 확인

골프장은 각기 다른 정책과 규정을 가지고 있습니다. 회원권 매매 후에는 해당 골프장의 정책을 잘 이해하고 있어야 합니다. 예를 들어, 회원권의 양도 제한이나 사용 규정 등이 있을 수 있습니다. 이러한 사항을 미리 확인하여 불이익을 피하는 것이 중요합니다.

* tip! 탈회시 재입회가 절대 안되는 골프장이 있고, 법인물건은 법인끼리만 거래, 개인은 개인끼리만, 여자물건은 여자끼리만 거래 및 명의개서 가능한 골프장이 있음을 분명히 사전에 알고 거래하셔야 합니다.

3. 신중한 매매로 안전한 골프 생활

골프 회원권 매매는 큰 금액이 오가는 거래이므로, 신중하게 접근해야 합니다. 회원권의 종류와 골프장 정보를 철저히 조사하고, 계약서 작성 및 법적 절차를 준수하는 것이 필수적입니다. 또한, 추가 비용과 사기 위험을 충분히 고려하여 안전한 거래를 할 수 있도록 해야 합니다.

골프는 삶의 질을 높여주는 스포츠이며, 회원권은 그 즐거움을 더해주는 중요한 자산입니다. 올바른 정보를 바탕으로 신중하게 거래한다면, 골프 생활에서의 만족도를 크게 높일 수 있을 것입니다. 골프 회원권 매매 시 주의사항을 잘 숙지하여 안전하고 즐거운 골프 생활을 누리시기 바랍니다

 

ps : 22년 경력자의 눈으로 이 시장을  바라봅니다!

 

네? 다른 거래소에서 1000만원 갂아주기로 했다고요? ㅎ

시세확인

* 제발 속지 않는 매매를 위한 회원권 안내 *

https://forms.gle/Pc6BHJ1h725i3NN47

아프로만과 프로 골퍼되기! (매수자용)